Продажа земельного участка: 1,2 ГА промназначения в удачном расположении

Мы рассматриваем возможность инвестирования в перспективный земельный участок площадью 1,2 гектара, расположенный на первой линии Таллинского шоссе. Этот участок предлагает множество преимуществ для развития бизнеса, включая удобный официальный выезд на шоссе с развязкой в обе стороны. Такое расположение делает его идеальным для различных коммерческих проектов.

Основные характеристики участка:

• Собственный долевой подъезд, что обеспечивает комфортный доступ к территории.
• Возможность кредитования с государственной поддержкой на сельскохозяйственное производство под 8% на закупку оборудования и техники. Это может существенно снизить финансовую нагрузку на бизнес.
• Доступны гранты на развитие с 90% государственной поддержки, что может стать значительным стимулом для развития проекта.

Разрешенные виды использования:

• Ангары и склады для хранения оборудования и товаров.
• Пищевое производство, что может быть выгодным ввиду близости к крупному городу.
• Ремонт и стоянка техники, что может быть востребовано в связи с расположением на шоссе.
• Здания для размещения сотрудников и проживания, что удобно для персонала.
• Дорожный сервис, АЗС, дорожное кафе, гостиница и стоянка грузового автотранспорта — все это может стать частью комплексного бизнес-проекта.
• Грузовой шиномонтаж и другие виды услуг, которые могут дополнить основной бизнес.

На участке уже ведется строительство здания площадью 200 м² из металлоконструкций, которое находится на стадии крыши. Оставшиеся работы включают установку стен и стяжки, что позволяет быстро запустить процесс завоза оборудования. Здание имеет возможность дальнейшего расширения, что дает гибкость в планировании бизнеса.

Технические характеристики:

• Электричество подключено с мощностью 40 кВт и возможностью расширения до 150 кВт, что обеспечивает необходимую энергию для различных видов деятельности.
• Газ находится в 10 метрах от участка, что упрощает подключение к газоснабжению.
• Интернет также доступен на участке, что важно для современного бизнеса.
• Видеонаблюдение установлено для обеспечения безопасности территории.
• Строительная бытовка уже находится на участке, что может быть полезно для временного размещения персонала или хранения материалов.

Расположение участка близко к Санкт-Петербургу, Красному Селу, что делает его привлекательным для создания бизнеса. Напротив участка находится остановка общественного транспорта и пешеходный тоннель, ведущий в поселок Русско-Высоцкое, что удобно для будущих сотрудников.

Также имеется возможность перевода земли в другое назначение, что дает дополнительную гибкость в планировании использования территории. Рассматриваются варианты обмена на недвижимость, коммерческие объекты, специальную технику или автомобили, что может быть выгодным для инвесторов, имеющих другие активы.

В целом, этот земельный участок предлагает широкие возможности для развития бизнеса и может стать перспективной инвестицией для тех, кто ищет выгодные возможности в регионе.