Современный автосервис с полной инфраструктурой, площадью 400 м². 6 постов

Готовый автосервис 400 м² - полностью оборудованный и функционирующий!

Продается современный автосервис с полной инфраструктурой, площадью 400 м², расположенный в перспективном районе с высокой проходимостью. Помещение включает 6 постов, свежий ремонт, новое оборудование и выполнено с учетом всех требований специалистов. Всё было сделано для собственного использования, поэтому качество и состояние на высшем уровне.

Причина продажи: выход из бизнеса. Вложено более 6 миллионов рублей в открытие, полностью окупаемый объект. Продается по себестоимости - владельцы передают бизнес в надежные руки.

Основные характеристики объекта:

Первый этаж - 300 м²:
- 3 подъёмника с верхней синхронизацией (влезет 6 машин одновременно)  
- Винтовой тихий компрессор, ресивер, шиномонтаж и балансировка  
- Разведена электрика и пневмолиния  
- 3 высоких автоматических ворот - "Заезжай и работай"  
- Возможность достройки, перегородок, монтажного пространства (например, установка дополнительного оборудования)  

Второй этаж - 100 м²:
- Приёмка клиентов, зона ожидания, склад, раздевалка, санузел, кабинет  
- Мебель, компьютеры, сетевой шкаф - всё готово к работе  
- В здании подключены два провайдера (оптика + радио) для стабильного интернета  

Коммунальные услуги и коммуникации:

- Дешевая центральная вода, канализация, отопление  
- Низкая коммуналка: до 40 000 рублей в месяц (с отоплением), летом около 10 000 рублей  
- Отопление по счетчику (теплосчетчик), зимой - очень тепло, без дорогостоящих котлов и электрических нагревателей  
- Эксклюзивное решение — в других местах коммунальные услуги зимой в несколько раз дороже  

Локация и инфраструктура:

- Расположен вблизи жилых комплексов, рядом - жилой массив на 200 тысяч человек  
- В соседи - премиум СТО (7 лет работы), кузовной цех, агрегатный центр  
- Помещение в аренде по привлекательной ставке - 1250 рублей/м², арендодатель лояльный  
- Земля в долгосрочной аренде у города, с официальным назначением, договор свежий, не под снос  

Важно: здание не продается, мы арендуем его. Предлагается переуступка права аренды и продажа всех движимых и недвижимых активов, включая персонал и точку на картах.

Парковка:

- Около 30 парковочных мест на территории, за бетонным забором  
- Днем - территория открыта, без КПП, на ночь - можно закрыть  

Почему стоит приобрести этот бизнес?

- В 2026 году строительство нового СТО без гаражных боксов обойдется минимум в 6 миллионов рублей - мы продаем значительно ниже рыночной стоимости  
- Готовая площадка без необходимости строительства, согласований и долгих ожиданий  
- Идеально подойдет для расширения, переезда или быстрого запуска бизнеса без лишних затрат и времени на подготовительные работы  

Если вы ищете готовое решение для быстрого входа в автосервисный бизнес - это предложение для вас!