Продаём стоматологию с выкупным помещением 91,7 м² в Москве с пациентской базой и арендным потоком 50 000 ₽/мес

Стоматология с выкупным помещением

Выкупное помещение в стоматологии представляет собой редкий формат готового медицинского бизнеса. Такой подход позволяет Вам постепенно стать собственником недвижимости, вместо того чтобы постоянно ее арендовать. Это идеальное решение для врача, стремящегося к самостоятельной практике и формированию долгосрочного актива.

В продаже находится действующая стоматология с помещением площадью 91,7 м², находящаяся на этапе выкупа у города. Клиника функционирует с 2002 года, а с 2016 года она находится под текущим руководством. За этот период была сформирована стабильная база лояльных пациентов, а также достигнута высокая репутация.

Основным преимуществом данного предложения является формат выкупного помещения. Вместо стандартной аренды, когда Вы оплачиваете использование недвижимости, объект постепенно переходит в Вашу собственность. Оценочная стоимость площади составляет приблизительно 142 000 ₽ за м². Платежи рассчитаны на срок в 7 лет и составляют около 153 000 ₽ в месяц.

Что уже готово

• Полностью оборудованный стоматологический кабинет;
• Ординаторская;
• Небольшой зуботехнический кабинет;
• Частично отремонтированное помещение;
• Документация и организованные процессы работы клиники.

Дополнительное преимущество

Часть помещения, общей площадью 34 м², арендует Ozon. Это создает дополнительные выгоды:

• Арендный поток составляет 50 000 ₽ в месяц;
• Текущая аренда, выплачиваемая городу, равна 70 000 ₽ в месяц;
• Таким образом, фактически большая часть арендных платежей компенсируется;
• Дополнительный трафик и бесплатная реклама для клиники.

Что передается с бизнесом

• Пациентская база;
• Профессиональный сайт;
• Помощь в переоформлении и обучение;
• Внутренняя документация и шаблоны работы с пациентами.

Преимущества локации

• Бесплатная парковка рядом с клиникой;
• Открытие станции метро "Фрунзенская" ожидается в ближайший год;
• Хороший жилой массив с платежеспособной аудиторией.

Этот бизнес идеально подойдет ортопеду, терапевту, имплантологу или врачу, который желает уйти от дорогой аренды и заниматься развитием собственной клиники с перспективой владения помещением. Готовый стоматологический проект с устойчивой базой пациентов и будущей собственной недвижимостью представляет собой отличную возможность. Обратите внимание на данное предложение, чтобы узнать больше деталей и организовать просмотр.