Субаренда - сбалансированный объект с подтверждением

a:2:{s:4:"TEXT";s:1519:"

Объект располагается на первой линии крупного проспекта, в 4х минутах ходьбы от метро! Хорошая, продуманная локация - крупные жилые массивы, рядом перекресток, остановки общественного транспорта. 

Долгосрочный договор аренды до 2026 года с пролонгацией. Прописаны все "тонкие " моменты - индексация, пролонгация, КУ, ответственность сторон и прочее. Общая площадь 429,4 м2, аренда 554 580 рублей.

Субарендаторы: 

- Аптека. Известный федеральный сетевой игрок рынка. Площадь 147 м2, 1599 руб. / м2, МАП 235 000 руб. 

- Алкогольный супермаркет. Известный федеральный сетевой игрок рынка. Площадь 95 м2, 1790 руб. / м2, МАП 170 000 руб.

- Магазин разливного пива. Суббренд известнейшей пивоваренной компании. Площадь 66 м2. 1818 руб. / м2, МАП 120 000 руб.

- Салон оптики. Региональный игрок. Площадь 66 м2. 1818 руб. / м2, МАП 100 000 руб.

- Пункт выдачи заказов. Международный игрок. Площадь 83 м2, 1800 руб. / м2, МАП 150 000 руб.

Со всеми субарендаторами долгие договора аренды с индексацией. Итого, разница между расходами на аренду и приходами платы за субаренду составляет 210 420 рублей в месяц. Все платежи по безналу. 

Это отличная альтернатива недвижимости - такая же минимальная операционная нагрузка, а рентабельность в разы выше! Звоните и узнавайте подробности!