Продаётся готовая розничная точка по продаже цветов в бизнес-кластере, 31 м², 88 000 ₽ аренда в месяц

Продаётся розничная торговая точка по продаже цветов

Предложение касается действующего магазина цветов, который также реализует сопутствующие товары. Объект располагается в бизнес-кластере на первой линии и занимает встроенное помещение на первом этаже. В сделку включены право на договор аренды, всё необходимое торговое оборудование, а также разрешение на размещение вывески, которое действует ещё 4,5 года и может быть продлено. Передаются также товарные остатки, что делает сделку более привлекательной.

Концепция и модель бизнеса

Формат данной торговой точки ориентирован на цветочную розницу, а также на ассортимент сопутствующих товаров. Основная концепция изначально была разработана под этот сегмент — идея открытия цветочного магазина принадлежит арендодателю, а текущий собственник был приглашён по рекомендации благодаря своей репутации в цветочном бизнесе, которая сформировалась на протяжении 8 лет опыта работы.

Таким образом, передаётся не просто пустое помещение, а полноценная обустроенная точка с оборудованием, что создаёт определённые преимущества. Здесь существует уже сложившийся трафик и база постоянных клиентов. Основные каналы привлечения покупателей включают онлайн-карты, геосервисы, а также сарафанное радио. Около 70% клиентского потока составляют постоянные покупатели. Отметим, что отдельной CRM-базы нет — клиенты приходят в магазин физически.

Участие нынешнего собственника в операционной деятельности является значительным. Однако специфика места предполагает возможность адаптации управленческой модели под нового владельца.

Основные характеристики

• Площадь: 31 м²
• Этаж: 1-й, встроенное помещение, первая линия
• Планировка: торговый зал, холодильная камера, подсобное помещение/кухня, туалет
• Коммуникации: электричество, горячая и холодная вода, центральное отопление
• Аренда: 88 000 ₽ в месяц
• Депозит: 80 000 ₽
• Коммунальные платежи: примерно 10 000 ₽ в тёплый период и около 15 000 ₽ в отопительный сезон
• Долгосрочная аренда возможна

Окружение и трафик

Кластер, в котором расположена точка, объединяет несколько арендаторов с платёжеспособной аудиторией. Среди них кофейня, стоматология и банкетный зал. Напротив через дорогу находится кулинария. В непосредственной близости расположены шоколадная фабрика и ряд бизнес-центров. Дополнительный клиентский поток создают местные жители, а также пешеходы и автомобилисты, что усиливает активный смешанный поток на данном участке.

Оборудование включенное в стоимость

• Холодильная камера (габариты: 3 600 × 2 300 × 1 050 мм)
• Этажерка и дополнительные элементы по необходимости
• Прилавок/рабочий стол (размеры: 2 300 × 1 000 × 800 мм) с каменной столешницей и МДФ-фасадом, прочной фурнитурой и подсветкой
• Вывеска из нержавеющей стали на фасаде здания
• Техническая раковина и стол в подсобном помещении
• Освещение и полки

Клиенты и конкурентная среда

Целевая аудитория магазина включает сотрудников офисов и гостей кластера, а также посетителей соседних заведений и сотрудников расположенных близко предприятий и бизнес-центров. Кроме того, сюда входят местные жители и случайный трафик. Постоянные клиенты составляют около 70% от общего числа покупок.

В непосредственной близости от торговой точки расположен оптовый склад цветов, который имеет свою розничную витрину с простыми букетами. На основании мнения собственника, такая конкуренция воспринимается как синергия, предоставляющая доступ к свежему цветку и оптовым ценам. Коммерческий конкурент занимает нижний ценовой сегмент, а данный магазин предлагает более качественную флористику и сопутствующие товары, что делает его предложение более привлекательным.

Рекомендуется проводить детальный финансовый анализ во время переговоров с собственником, чтобы оценить все аспекты бизнеса. Данный объект в своем нынешнем состоянии представляет собой готовую локацию с развитой инфраструктурой, необходимым оборудованием и с уже сформировавшимся клиентским трафиком. Это даёт возможность новому владельцу построить свою экономику на базе имеющегося бизнеса.

Стоимость и условия сделки

Стоимость объекта составляет 1 500 000 ₽, при этом собственник готов обсуждать цену. В стоимость входят: право на аренду, всё перечисленное оборудование, разрешение на вывеску с возможностью продления на 4,5 года. Товарные остатки обсуждаются отдельно.

Подходящий покупатель

Данный объект будет интересен предпринимателю, который намеревается войти в рынок цветочной розницы с уже готовой локацией, необходимым оборудованием и действующим клиентским трафиком, избегая при этом процесса поиска и обустройства помещения с нуля.

Также этот бизнес может подойти действующему цветочному владельцу, который рассматривает возможность открытия дополнительной торговой точки или переноса своего текущего магазина в более перспективное место. Покупатель, который знаком со спецификой района и готов самостоятельно выстраивать успешную модель бизнеса также найдёт предложения привлекательными.

Однако данный объект не рекомендуется тем, кто ищет полностью автономный бизнес с прозрачной прибылью, поскольку новому владельцу потребуется активное участие в настройке операционной модели.