Уютное кафе на Васильевском острове / отличная локация и низкая аренда

a:2:{s:4:"TEXT";s:2234:"

Уютное кафе на Васильевском острове в двух шагах от набережной Невы. Кафе довольно популярно среди местный жителей, и даже перед началом сезона столики бронируют заблаговременно.

Заведение работает более 14 лет, благодаря чему обзавелось своими постоянными гостями. Миссия данного кафе заключается в предоставлении максимально высокого качества блюд вкупе с доброжелательной и домашней атмосферой.

Отдельный вход с первой линии, большие витринные окна, а также вывеска привлекают внимание прохожих. Помимо направленности на пешеходный трафик, в заведении проводятся банкеты и мероприятия. На момент публикации объявления часть декабря зарезервирована под корпоративы.

Площадь помещения 78 кв.м. Изначально оно проектировалось под общепит, поэтому соответствует всем нормам. Собственник кафе также является и собственником помещения, поэтому предлагает выгодные условия по аренде в размере 75 тыс. рублей. Это 961 рубль за кв.м. на одной из самых проходных улиц Васильевского острова! Расходы на коммунальные услуги порядка 30 тысяч в месяц.

Посадочная зона рассчитана на 32 места.

Кухня оборудована всем необходимым оборудованием: конвектомат, электроплита, фритюр и т.д. Полный список по запросу, всё оборудование в собственности.

В помещении согласована свеча, есть вытяжка. 

У заведения есть метки на картах Яндекс/картах и Google.Maps с рейтингом 4,6 звёзд.

Имеется алкогольная лицензия до февраля 2023 года. Отличная репутация позволяет по выгодным ценам закупать продукты. Юр. лицо без долгов и отличной историей за 14 лет идёт в комплекте с бизнесом.

Штат укомплектован тремя работниками. Бармен работает более 7 лет, повар около 5 лет, второй повар более года.
Фонд оплаты труда составляет порядка 150 000 рублей в месяц.

Нижняя граница выручки в месяц в среднем по году составляет от 400 000 рублей. Выручка указана без учёта мероприятий.

Заведение работает исключительно на пешеходный трафик и постоянных гостей, поэтому точками роста являются доставка, реклама и маркетинг.

Причина продажи - выход на пенсию.

Звоните, я организую просмотр и встречу с собственником!