Городская мини‑гостиница, долгосрочная аренда

Предлагается к продаже объект размещения

На продажу выставляется действующий объект размещения, который функционирует в формате мини-гостиницы или апарт-отеля. Он работает по долгосрочному договору аренды. Данный объект располагается в жилом районе, где существует устойчивый спрос на краткосрочное и посуточное размещение.

Что входит в продажу

• Право аренды помещения площадью 130 квадратных метров.
• Долгосрочный договор аренды, который зарегистрирован в Росреестре, с остатком срока около 5 лет.
• Оборудованные номера и студии, предназначенные для размещения гостей.
• Мебель, аппаратура и базовое оборудование, необходимое для функционирования объекта размещения.
• Оборудованная зона ресепшн или администратора, если таковая имеется.
• Наработанные процедуры взаимодействия с гостями и партнёрами, включая онлайн-каналы бронирования и стандарты сервиса.

Преимущества бизнеса

Формат мини-гостиницы без категории или звёздности позволяет установить гибкую ценовую политику и реализовать простую операционную модель. Данный проект обеспечивает устойчивый спрос со стороны гостей, выбирающих краткосрочные и среднесрочные варианты размещения. Площадь помещения составляет 130 квадратных метров, что является оптимальным показателем для компактного городского объекта размещения.

Важно отметить, что долгосрочный зарегистрированный договор аренды обеспечивает понятные и фиксированные условия на оставшийся срок. Кроме того, существует возможность масштабирования бизнеса. Это может включать в себя развитие онлайн-продвижения, подключение дополнительных каналов продажи номеров и увеличение загрузки объектов размещения.

Финансовые условия по аренде

• Арендная ставка составляет 225 000 рублей в месяц.
• Договор аренды зарегистрирован, с остатком срока порядка 5 лет.

Причина продажи и формат сделки

Продажа осуществляется в связи со сменой приоритетов собственника. Покупателю передаётся право аренды, оснащённое помещение, а также операционная модель объекта размещения.