Отель на Преображенской площади

В продажу поступил отель, расположенный в районе Преображенской площади.
Отель подойдет для широкого круга потенциальных гостей - как для командировки или туристическй поездки, так и для кратковременной аренды номера.
Очень хорошая транспортная доступность сочетается с расположением в очень тихом и комфортном для проживания месте.

Основные преимущества объекта:

• На объекте сделан очень качественный ремонт
• Безупречаня репутация среди гостей - рейтинг 5.0 на основе более чем 400 отзывов

Номерной фонд:
Отель соответствуйет классу 2 звезды. 
В отеле оброрудованы номера двух типов:

• 9 номеров  - 1 категории (полноценные с санузлом)
• 14 номеров - 5 категории (санузел на этаже)

Помещение:

• Площадь помещения 572,7 кв.м.
• Арендная ставка 614 900 рублей в месяц
• Коммунальные платежи от 50 000 до 70 000 рублей в месяц
• Компенсация арендной платы за землю 40 000 рублей в месяц
• Договор аренды долгосрочный, зарегистрированный в Росреестре, срок действия договора до 31 марта 2031 г.

Штат:

• В отеле аботают  3 администратора и 3 горничных
• График -  вахта 30/15.
• На смене всегда 2 администратора (дневной и ночной) и две горничных
• Есть технический работник на половину рабочего дня.
• Фонд оплаты труда 350 000 рублей в месяц

 
Финансовые показатели:

• Отель работает с загрузкой 94 %
• АDR = 2738,06
• Источники броней: Прямые продажи (много постоянных гостей), сайт, Яндекс.Путешествия, Островок.
• Чистая прибыль на текущий момент составляет 700 000 рублей в месяц