Двухэтажный ТК в 1 минуте от метро. С арендаторами

Расположение - город Москва. 

Двухэтажный торговый комплекс районного масштаба, расположенный в 1 минуте ходьбы от станции метро. Население района 245 000 человек. Высокий пешеходный и автомобильные трафики. Конкурентные преимущества арендатора: Предприятие полного цикла — продукция фермерского рынка используется в меню кафе;
Обширная клиентская база за счёт позиционирования в сегменте доступных цен; После запуска торгового комплекса, локация стала новой точкой притяжения района «Отрадное»; Клиентский сегмент устойчив к внешним экономическим воздействиям и обеспечивает стабильную доходность.

Моноарендатор:
МАП: 4 500 000 ₽ /мес.
Этаж 1: Фермерский рынок — 604,6 м2 Этаж 2: Кафе/Ресторан — 593,6 м2 Договор: долгосрочный до 2032г Ежегодная индексация 10%.

По итогам конкурсного отбора, договор аренды был заключен с текущим арендатором, предложившим наиболее высокую арендную ставку и % индексации.

Год постройки: 1 999 г.
Общая площадь: 1 198,2 м2
Этажность: 2
Высота потолков: 3,8 м
Эл. мощность: 150 кВт
З/У: 1 200 м2 в аренде на 49 лет
Парковка: бесплатная общественная на 20 м/мест

Звоните и узнавайте подробности!