+7 (812) 407-17-80
Заказать обратный звонок
добавить объявление

Инвестирование в строительство загородной недвижимости доходность до 50% годовых

10 000 000 ₽
Город
Санкт-Петербург
Окупаемость
25 месяцев
КУПИТЬ БИЗНЕС
Прибыль
416 000 руб. в мес.
Доходность
50 %
Подробная информация

a:2:{s:4:"TEXT";s:4371:"

Приглашаем инвесторов в действующий, полностью отработанный проект по строительству и продаже загородной недвижимости.

Объем инвестиций от 3 000 000 руб. по инвестиционному договору; от 10 000 000 руб. с возможностью оформления объектов недвижимости на инвестора.

Люди получают качественный, полностью готовый к проживанию дом 100-160 м2 с земельным участком и всеми коммуникациями в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью по цене однокомнатной квартиры в городе.

Возможность приобретения в ипотеку и с помощью иных программ, доступных при приобретении недвижимости в городе.

ИНВЕСТИЦИИ СТРОГО ЦЕЛЕВЫЕ:

Инвестиции идут исключительно на покупку земельных участков, строительство на них объектов недвижимости и их продажу.

При оформлении объектов недвижимости на инвестора, земельный участок и проект дома согласовываются с инвестором.

При оформлении по инвестиционному договору, в договоре указывается кадастровый номер земельного участка и доля инвестора в данном проекте. То есть, инвестор не просто отдает деньги неизвестно на что и ждет, а на строительство конкретного дома на конкретном участке, который он может посмотреть как до подписания договора, так и наблюдать за процессом строительства и продажи в процессе реализации проекта.

Договор заключается с лицом, на которое оформляется участок, которое отвечает имуществом перед инвестором.

Пример расчета инвестиций 10 000 000 руб.

  • Инвестиции: 10 000 000 руб. (участок 3 000 000 руб., строительство 7 000 000 руб.)

  • Доля инвестора в проекте: 100%.

  • Цена продажи: 15 000 000 руб.

  • Срок продажи: 3-9 месяцев.

  • Доходность инвестора с проекта: от 25% (2 500 000 руб.)

  • Оформление возможно как по инвестиционному договору, так и полностью на инвестора.

Пример расчета инвестиций 3 000 000 руб. в проект общей стоимостью 10 000 000 руб.

  • Общая стоимость проекта: 10 000 000 руб. (Стоимость участка 3 000 000 руб., строительства 7 000 000 руб.)

  • Доля инвестора в проекте: 30%.

  • Цена продажи: 15 000 000 руб.

  • Срок продажи: 3-9 месяцев.

  • Доходность инвестора с проекта: от 25% (750 000 руб.)

  • Оформление по инвестиционному договору.

Отсутствие рисков для инвестора обеспечивается следующими факторами:

  1. Земельные участки и строящиеся объекты недвижимости могут быть оформлены полностью на инвестора, по инвестиционному договору, иными способами по договоренности;
  2. Приобретаются исключительно ликвидные земельные участки с хорошей транспортной доступностью и небольшим удалением от черты города. Приобретаемые участки пользуются спросом и постоянно растут в цене;

  3. Себестоимость строительства объекта недвижимости + земельного участка значительно ниже сопоставимых готовых объектов, представленных на рынке.

Компания 20 лет на рынке строительства загородной недвижимости. 6 лет строят дома на продажу. 3 года работает с инвесторами.

Благодаря большому:

Налажено сотрудничество с риелторами, занимающимися продажей земельных участков. Это очень важно, потому что действительно хороших, ликвидных участков мало. Нельзя просто так открыть сайт с недвижимостью, выбрать и купить участок. Они появляются редко и их нужно выкупать быстро.

Наработаны и оптимизированы производственные процессы, большие объемы сотрудничества с компаниями-поставщиками, исключены поставщики некачественных материалов;
Есть возможность оптовых закупок материалов, что позволяет снизить себестоимость строительства за счет независимости от роста цен; Оптимизированы транспортные расходы;

Подключены компании, работающие с инженерией;
Есть возможность быстро проводить все необходимые согласования; Работает ипотечный брокер, помогающий покупателям приобретать дома в ипотеку, использовать в оплату материнский капитал, земельные и военные сертификаты.

Готовы для осмотра готовых объектов и дополнительных вопросов!

";s:4:"TYPE";s:4:"HTML";}

Дополнительные характеристики